Bolån utan fast anställning
Sponsrade länkar
Trots att fast jobb inte längre är någon entydig norm på arbetsmarknaden, är det idag svårt att få ett bolån utan en fast anställning i botten.
Sponsrade länkar
I dagens samhälle är projektanställningar, vikariat och visstidsanställningar vanligare än bara för ett antal årtionden sedan. Trots detta är en tillsvidareanställning ett entydigt krav för bostadslån – åtminstone hos de etablerade storbankerna. Inkomstens storlek har mindre betydelse; storbankerna värderar nämligen en fast deltidstjänst högre än en välavlönad egen företagare.
Kategoriseras som riskpersoner
Bankerna kategoriserar alla som inte är tillsvidareanställda som riskpersoner; kategoriseringen gäller i fråga om personernas förmodade återbetalningsmöjligheter av bostadslånet. I kölvattnet av att nya kreditinstitut – bara för något år sedan – började erbjuda bolån till personer utan fast anställning, började även de stora bankerna långsamt rucka på sina principer. Numera är det möjligt – men fortfarande svårt – att få bostadslån om man saknar fast anställning. T.ex. är räntorna betydligt högre för personer med osäkra anställningsformer än för personer med tillsvidareanställning.
Bäst ränta hos storbankerna
Personer som saknar tillsvidareanställning lockas inte sällan av att ta ett lån hos någon av uppstickarna på kreditmarknaden. Generellt gäller dock att storbankernas räntor är betydligt förmånligare än uppstickarnas; således lönar det sig att påbörja en förhandling om bostadslån hos någon av de etablerade bankerna. Om man sedan får avslag kan man alltid vända sig till de nyetablerade kreditinstituten. I samband med låneförhandlingarna bör man vara förberedd och således kunna påvisa en stabil privatekonomi på andra sätt än genom ett anställningsbevis. Som företagare kan man t.ex. behöva visa upp likviditets- och soliditetsintyg för företaget.
