Lån till bostad utomlands
Sponsrade länkar
De etablerade bankerna beviljar endast i undantagsfall bostadslån ifall säkerheten finns utanför Sveriges gränser. Internationella banker brukar vara mest tillmötesgående i fråga om lån till utlandsbostäder.
Sponsrade länkar
Att köpa bostad utomlands blir allt vanligare; ett faktum som bankerna emellertid tycks ha svårt att acceptera. Svenska storbanker förutsätter nämligen i regel att bostaden som ska fungera som säkerhet för lånet finns inom Sveriges gränser. Sannolikheten att banken bejakar en ansökan om lån till en utlandsbostad är störst under följande förutsättningar:
- Välj en bank som har kontor i det land där bostaden finns. Nordea har t.ex. kontor i såväl Baltikum som i Polen, vilket underlättar ifall bostaden finns i något av dessa länder. SEB har likaså kontor i Baltikum.
- För den som vill köpa bostad i Asien, Mellanöstern eller Amerika är det klokast att belåna en befintlig kreditfri bostad i Sverige. På så sätt kan man frigöra en större penningsumma till låg ränta; pengarna används sedan för bostadsköpet.
Olika bostadsformer i utlandet
En av anledningarna till att svenska banker är återhållsamma med att bevilja krediter till utlandsbostäder beror på att bankerna inte är förtrogna med upplåtelseformerna i det aktuella landet. Somliga länder – t.ex. Thailand – har exempelvis en tidsbegränsad äganderätt för utlänningar. Detta innebär i praktiken att bostaden övergår i statens ägo efter att tidsfristen för äganderätten löpt ut. Många länders snåriga villkor för ägande innebär med andra ord att bankerna av principskäl vägrar att låna ut pengar till bostadsköp utanför Sverige.
