Handpenningslån
Sponsrade länkar
Handpenningslån används – som namnet antyder – för att finansiera en eventuell handpenning i samband med bostadsköpet. Ett handpenningslån är följaktligen ett blancolån utan krav på säkerhet.
Sponsrade länkar
Ett handpenningslån är en blancokredit som ska lösas samma dag som en bostadsköpare tillträder sin nya bostad. Lånet förekommer endast i undantagsfall och fungerar enligt följande normer:
- Själva betalningen av handpenningen sköts av banken, som för över den överenskomna summan till ansvarig mäklare. Mäklaren blockerar pengarna fram till tillträdesdagen för den nya bostaden.
- Hanpenningslån kännetecknas av en kort löptid, som vanligtvis är begränsad till några månader.
- Den som häver ett bostadsköp måste återbetala handpenningslånet omedelbart – i annat fall kan straffränta tillkomma.
- Ett handpenningslån måste vidare beviljas av samma bank som beviljar låntagarens bottenlån.
- Räntan på handpenningslån har i normalfallet lägre ränta än privatlån. Å andra sidan är pengarna öronmärkta för handpenningen – lånebeloppet får således inte överskrida handpenningens faktiska kostnad.
Ovanligt med krav på handpenning
Handpenning förekommer numera sällan i samband med bostadsköp – åtminstone i de fall en bostadsförsäljning sker via fastighetsmäklare. I de fall en bostads säljs utan inblandning av mäklare, kan säljaren utkräva en handpenning av köparen. Med anledning av hanpenningslånens sinande popularitet finns dessa inte att tillgå hos alla banker. Bankerna föredrar nämligen att enbart dela upp ett bostadslån i två delar istället för tre – topplån och bottenlån.
